南縣住房保障服務(wù)中心2021年度項目支出績效自評報告
一、項目基本情況
直管公房維修項目：我縣直管公房基本建于60、70年代，分布零散，建筑面積87916.46㎡，住房457套，門面51間，主要出租給低收入家庭的無房戶。為了保障直管公房的正常使用，并實行保值增值，2021年預(yù)算投入維修資金66萬元。
二、績效評價工作情況
績效評價是指運用一定的評價方法，量比指標及評價標準，對項目資金的執(zhí)行結(jié)果進行的綜合性評價。
1、績效目標設(shè)定：通過做好全縣直管公房維修，以達到保障低收入家庭的居住需求，維護國家財產(chǎn)安全，確保人民群眾生命安全，實現(xiàn)國有資產(chǎn)增值保值。
2、目標完成情況：2021年度南縣住房保障服務(wù)中心直管公房維修專項資金項目，完成維修房屋面積5078平方米、住房套數(shù)359套、門面8間，維修地點主要涉及老正街、赤松亭、東堤尾、寶塔湖等。做到了對全縣直管公房的維修，確保了房屋居住安全與人民群眾財產(chǎn)生命安全，實現(xiàn)了國有資產(chǎn)的增值保值。
3、項目資金使用及管理情況：縣財政安排預(yù)算資金66萬元，到位資金66萬元，實際投入84萬元，自籌資金8萬元。
針對直管公房維修專項資金項目，成立了直管公房維修領(lǐng)導(dǎo)小組，規(guī)范了項目資金的使用、申請、審批、撥付、檢查驗收等流程。項目資金管理嚴格按照財務(wù)管理制度執(zhí)行。所有維修項目一律填寫《公共租賃住房維修申報審批表》，報領(lǐng)導(dǎo)審批同意后，方可施工。特殊情況（如水管爆裂）需緊急搶修的，需口頭向領(lǐng)導(dǎo)匯報后方可搶修并，并與24小時內(nèi)填報《公共租賃住房維修申報審批表》。維修資金預(yù)算在1000元（不含1000元）以下的，填寫《公共租賃住房維修申報審批表》，報分管領(lǐng)導(dǎo)批準同意后，由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)服務(wù)所自行安排維修；預(yù)算在1000元（含1000元）以上10000元以下的，由分管領(lǐng)導(dǎo)審核，報主要領(lǐng)導(dǎo)批準同意后，方可維修；預(yù)算在10000元（10000元）以上的，由黨組集體研究確定。
三、項目組織實施情況
1、制度建設(shè)情況：針對直管公房維修專項資金項目，成立了直管公房維修領(lǐng)導(dǎo)小組。根據(jù)本單位實際制定了《機關(guān)事務(wù)管理制度》、《公共租賃住房后期租賃、維修、水電管理制度》。
2、項目實施情況：為保證財政專項經(jīng)費的使用效益，南縣住房保障服務(wù)中心實施了以下措施：一是明確責(zé)任，成立專項領(lǐng)導(dǎo)小組。由副局長分管維修資金，具體實施由南縣住房保障中心二級機構(gòu)城區(qū)管理所；二是制訂資金管理及報銷程序，實行項目資金的單獨立賬，對每個維修點制訂一個臺賬。大的維修項目與承包方簽訂合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)；三是組織檢查、驗收。每月由分管領(lǐng)導(dǎo)對每個維修點進行檢查和審核；四是相關(guān)資料整理歸檔。
四、項目績效情況
直管公房維修項目：根據(jù)績效自評指標得100分，實得98分。主要績效表現(xiàn)在以下幾個方面：
（一）、項目決策
1.設(shè)立了明確的項目績效目標；
2.決策過程：決策依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定、經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃，根據(jù)項目年度工作計劃、實際問題和需求，項目符合申報條件，申報、批復(fù)程序符合相關(guān)管理辦法，項目調(diào)整履行了相應(yīng)手續(xù)；
3.資金分配：根據(jù)需要制定的相關(guān)資金管理辦法，管理辦法中有明確資金分配辦法，資金分配因素全面、合理，分配結(jié)果公平合理；
（二）、項目管理
1.資金到位及時；支出依據(jù)合規(guī)，無虛列項目支出情況，無截留擠占挪用情況，無超標準開支情況，無超預(yù)算情況 ；資金管理、費用支出等制度健全，制度執(zhí)行嚴格，會計核算規(guī)范；
2.機構(gòu)健全、分工明確；項目按計劃開工，按計劃進度開展，按計劃完工；項目管理制度健全，嚴格執(zhí)行相關(guān)管理制度；
（三）、項目績效
直管公房租金比市場上的同類房屋租金偏低，減輕了低收入家庭的經(jīng)濟負擔，使得低收入家庭也能安居樂業(yè)；改善了直管公房的居住環(huán)境，并實現(xiàn)了保值增值；積極發(fā)揮了直管公房的作用，維護了社會穩(wěn)定，促進了家庭和諧。
南縣住房保障服務(wù)中心實施的直管公房維修項目，保障了城市低收入家庭的居住需求，是一項可持續(xù)項目，南縣住房保障服務(wù)中心已明確二級機構(gòu)城區(qū)管理所所為本項目的具體負責(zé)科室，全面負責(zé)南縣直管公房維修工作，并出臺了《機關(guān)事務(wù)管理辦法》和一系列規(guī)范直管公房維修項目的資金申請、審批、驗收等流程的文件，以上制度與后續(xù)管理措施的形成能保障項目的持續(xù)發(fā)展。
2021年南縣住房保障服務(wù)中心直管公房維修項目，從調(diào)查問卷中可以看出全縣人民群眾對實施的項目極為支持與認同，認為該項目是與人民群眾切身利益密切相關(guān)，是一項有著深遠影響的利國利民的民生工程。滿意度調(diào)查結(jié)果在98%以上。
1.是加強直管公房信息系統(tǒng)建設(shè)。所有房源基礎(chǔ)數(shù)據(jù)信息已全部錄入，入住信息已完成60%以上。
2.是加強安全生產(chǎn)管理。為規(guī)范縣城區(qū)各直管公房電動摩托車和三輪車的充電行為，集中安裝了400個充電樁，嚴禁私拉亂接充電；定期清理樓道雜物，拆除了各直管公房小區(qū)的違章建筑，疏通了消防通道。
3.是強化物業(yè)管理。制定了《南縣保障性住房運營管理政府購買服務(wù)工作實施方案》，采取政府購買服務(wù)的方式，全面推進各直管公房小區(qū)實行物業(yè)管理。
4.是集中清理清退。集中開展直管公房清理整治行動，出臺了工作方案，成立了工作專班，對現(xiàn)有直管公房承租戶入住資格進行清理審核，特別是對擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借的違法違規(guī)行為進行了嚴厲打擊。在新顏直管公房小區(qū)共清退出84套直管公房，已依政策分配至經(jīng)開區(qū)企業(yè)員工入住；對40戶承租家庭送達了《騰退公共租賃住房的決定》，責(zé)令限期退還，逾期不退還的將依法予以騰退；正在對50戶涉嫌存在違規(guī)行為的家庭進行調(diào)查取證。
四、存在的問題:
在總結(jié)成績的同時，我們也清醒地認識到住房保障工作仍存在一些困難和問題。主要表現(xiàn)在：干職工思想素質(zhì)還需要進一步提高；公共租賃住房的后續(xù)運營管理還需進一步加強；各種規(guī)章制度還需進一步健全。
直管公房維修是我縣的民生工程，涉及千家萬戶，要持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展下去，資金管理還需加強，資金投入力度還需加大。對此，我們將高度重視，切實采取有力措施，認真加以解決。
南縣住房保障服務(wù)中心
2022年3月15日
