南縣人民政府關(guān)于公布 實(shí)施南縣集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)的通知
南政發(fā)〔2022〕9號(hào)
NXDR—2022—00009
南政發(fā)〔2022〕9號(hào)
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣直及中央、省、市屬駐南各單位：
為切實(shí)規(guī)范土地市場(chǎng)秩序，促進(jìn)土地資源合理配置，更好服務(wù)于全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《湖南省自然資源廳辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<自然資源部辦公廳關(guān)于部署開(kāi)展2019年度自然資源評(píng)價(jià)評(píng)估工作的通知>的通知》（湘自然資辦發(fā)〔2019〕77號(hào)）、《湖南省自然資源廳辦公室關(guān)于進(jìn)一步加快推進(jìn)湖南省公示地價(jià)體系建設(shè)和管理工作的通知》（湘自然資辦發(fā)〔2020〕106號(hào)）等法律法規(guī)和文件精神，我縣開(kāi)展了集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估工作。評(píng)估成果已通過(guò)驗(yàn)收，根據(jù)《湖南省自然資源廳關(guān)于同意公布實(shí)施南縣集體建設(shè)用
地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估成果的函》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)縣人民政府研究，現(xiàn)將我縣集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)成果予以公布。
本通知自公布之日起執(zhí)行。
附件：南縣集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估成果一覽表
南縣人民政府
2022年7月15日
附件
南縣集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估成果一覽表
一、基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵
表1 南縣集體建設(shè)用地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵
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級(jí)別 |
土地權(quán)利 |
商服用地 |
宅基地 |
工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地 |
公共管理與 公共服務(wù)用地I |
公共管理與公共服務(wù)用地II |
土地開(kāi)發(fā)程度 |
估價(jià)期日 |
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使用 年期 |
容積率 |
使用 年期 |
容積率 |
使用 年期 |
容積率 |
使用 年期 |
容積率 |
使用 年期 |
容積率 |
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一級(jí) |
宅基地為宅基地使用權(quán)；其他用途為出讓集體建設(shè)用地使用權(quán) |
40年 |
1.4 |
無(wú)年期限制 |
1.4 |
50年 |
1.2 |
50年 |
1.0 |
50年 |
1.0 |
四通一平 |
2021.12.31 |
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二級(jí) |
40年 |
1.2 |
無(wú)年期限制 |
1.3 |
50年 |
1.0 |
50年 |
1.0 |
50年 |
1.0 |
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三級(jí) |
40年 |
1.2 |
無(wú)年期限制 |
1.2 |
50年 |
1.0 |
50年 |
1.0 |
50年 |
1.0 |
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備注：1、公共管理與公共服務(wù)用地I指：機(jī)關(guān)團(tuán)體用地、新聞出版用地、教育用地、科研用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、社會(huì)福利用地、 文化設(shè)施用地、體育用地中的室內(nèi)體育用地部分； 2、公共管理與公共服務(wù)用地II指：體育用地中除室內(nèi)體育用地的其他部分、公共設(shè)施用地、公園與綠地； 3、四通一平指：紅線(xiàn)外通路、通電、通上水、通訊及紅線(xiàn)內(nèi)場(chǎng)地平整。 |
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二、級(jí)別范圍
表2 南縣集體建設(shè)用地級(jí)別范圍描述
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級(jí)別 |
所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn) |
行政村/社區(qū)名 |
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一級(jí) |
浪拔湖鎮(zhèn) |
興橋村、太陽(yáng)山村、紅星村 |
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南洲鎮(zhèn) |
南洲村、洗馬湖村、大滟漁村、長(zhǎng)勝村、新張村、青魚(yú)村、清水堰村、育才村 |
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烏嘴鄉(xiāng) |
賽河村、又東村、羅文村 |
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二級(jí) |
廠(chǎng)窖鎮(zhèn) |
西福村、西洲村、城南村、城西村 |
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華閣鎮(zhèn) |
天然港村、華東村、新安村、河口社區(qū) |
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浪拔湖鎮(zhèn) |
啞吧渡社區(qū)、泰來(lái)村、施家渡村、榮福村、紅堰湖村、東美垸村 |
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麻河口鎮(zhèn) |
六百弓村、德和垸村、北河口社區(qū) |
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茅草街鎮(zhèn) |
同春村、友誼村、長(zhǎng)春村、三寧河村、文明村、新尚村、回民村 |
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明山頭鎮(zhèn) |
創(chuàng)豐村、豐安壩村、安仁村、大木橋村 |
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南洲鎮(zhèn) |
班嘴村、南山村、荷花嘴村 |
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青樹(shù)嘴鎮(zhèn) |
青樹(shù)嘴村、三新村 |
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三仙湖鎮(zhèn) |
三仙湖村、柴碼頭社區(qū)、咸嘉垸村 |
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烏嘴鄉(xiāng) |
東風(fēng)橋村、窯嘴村、長(zhǎng)安村 |
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武圣宮鎮(zhèn) |
龍頭嘴村 |
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中魚(yú)口鎮(zhèn) |
艷新村、廣常村、常百村、艷洲村、同湖村、小北洲村、游港社區(qū) |
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三級(jí) |
廠(chǎng)窖鎮(zhèn) |
肖家灣村、祥和村、汀合洲村、汀浹洲村 |
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華閣鎮(zhèn) |
光復(fù)漁村、新河口村、華南村、裕閣村、華閣村、薛家垸村、寄山村、德勝港村、華西村、同興村、子午村、東汶洲村、安福村 |
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浪拔湖鎮(zhèn) |
南安村、牧鹿湖村、南紅村、新口村、陳家?guī)X村 |
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麻河口鎮(zhèn) |
南間堤村、高家洲村、蔡家鋪村、銀珠潭村、西口村、上洲村、曹家鋪村、官正垸村、東勝村、向陽(yáng)村、陳家渡村 |
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茅草街鎮(zhèn) |
八百弓社區(qū)、福興村、新城村、大同村、八百弓村、慶豐村、靈官洲村 |
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明山頭鎮(zhèn) |
耕余堂村、三立村、三永村、湖子口村 |
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南洲鎮(zhèn) |
花甲湖社區(qū) |
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青樹(shù)嘴鎮(zhèn) |
沙港市村、長(zhǎng)康村、吉祥村、新濱村、福美村、白鶴堂村、玖豐廟村、益豐垸村 |
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三仙湖鎮(zhèn) |
利群村、中奇嶺村、年豐村、中堤村、關(guān)帝廟村、烈士橋村、上柴市村、萬(wàn)元橋村、太平橋村 |
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烏嘴鄉(xiāng) |
東成村、港口村、三新垸村 |
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武圣宮鎮(zhèn) |
百聯(lián)村、沿河堤村、美隆村、太白洲村、白蚌口村、等伴洲村 |
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中魚(yú)口鎮(zhèn) |
中富村、五福村、中魚(yú)口村、菱角湖村、育紅村、育新村、南仙村 |
三、基準(zhǔn)地價(jià)
表3 南縣集體建設(shè)用地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)
單位：元/平方米
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用地類(lèi)型 |
一級(jí) |
二級(jí) |
三級(jí) |
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商服用地 |
412 |
305 |
262 |
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宅基地 |
266 |
232 |
204 |
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工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地 |
178 |
166 |
155 |
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公共管理與 公共服務(wù)用地 |
公共管理與公共服務(wù)用地I |
188 |
174 |
160 |
|
公共管理與公共服務(wù)用地II |
180 |
168 |
157 |
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南縣人民政府辦公室 2022年7月15日印發(fā)
