| 索引號(hào) | 4309210010/2025-2048611 | 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 南縣城市執(zhí)法局 | 發(fā)文日期 | 2025-03-18 |
|---|---|---|---|---|---|
| 信息類別 | 綜合政務(wù) | 公開范圍 | 全部公開 | 公開方式 | 政府網(wǎng)站 |
| 索引號(hào) | 4309210010/2025-2048611 |
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| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 南縣城市執(zhí)法局 |
| 發(fā)文日期 | 2025-03-18 |
| 信息類別 | 綜合政務(wù) |
| 公開范圍 | 全部公開 |
| 公開方式 | 政府網(wǎng)站 |
當(dāng)事人：陳** 身份證號(hào)碼：432322********3531
住 址：長沙市芙蓉區(qū)********室
2025年2月25日，經(jīng)相關(guān)部門反饋，你在南縣南洲鎮(zhèn)花甲湖社區(qū)文昌路97號(hào)建設(shè)住宅樓的行為，涉嫌未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)。本局于當(dāng)日立案調(diào)查。
經(jīng)查明，2012年5月，你未經(jīng)縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)，擅自在南縣南洲鎮(zhèn)花甲湖社區(qū)文昌路97號(hào)違法建設(shè)的住宅樓，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，屬于違法建筑。該違法建設(shè)的住宅樓現(xiàn)狀為：一棟六層，磚混結(jié)構(gòu)，測(cè)繪建筑面積1725.51平方米，違法建筑面積1725.51平方米。根據(jù)南縣查違控違拆違工作指揮部辦公室《南查違辦發(fā)〔2024〕8號(hào)》文件的要求，經(jīng)你同意，以整棟單戶的方式對(duì)第五層502室進(jìn)行存量化解處置；該違法建設(shè)的住宅樓第五層502室測(cè)繪建筑面積143.66平方米，違法建筑面積143.66平方米。
上述違法事實(shí)，主要由下列證據(jù)予以證明：
證據(jù)一：《調(diào)查筆錄》2份，證明你未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證違法建設(shè)住宅樓的違法事實(shí)；
證據(jù)二：《現(xiàn)場勘驗(yàn)、檢查筆錄》1份，證明你違法建設(shè)的住宅樓四至方位、建設(shè)層數(shù)及違法建筑面積等方面的具體情況；
證據(jù)三：《現(xiàn)場照片及說明》1份，證明你違法建設(shè)的住宅樓現(xiàn)狀情況；
證據(jù)四：《宗地圖》復(fù)印件1份，證明你違法建設(shè)的住宅樓土地使用面積的位置和大小；
證據(jù)五：《房屋分層分戶平面圖》、《分層分戶面積對(duì)照表》復(fù)印件各1份，證明你違法建設(shè)的住宅樓總建筑面積和分層分戶面積的具體情況；
證據(jù)六：《國有土地使用證》復(fù)印件1份，證明你違法建設(shè)住宅樓的土地性質(zhì)為國有土地；
證據(jù)七：身份證復(fù)印件3份、授權(quán)委托書1份，證明你和委托代理人、證明人的基本情況及委托代理權(quán)限；
證據(jù)八：南縣查違控違拆違工作指揮部辦公室文件《南縣縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)存量違法建筑化解實(shí)施方案（試行）》（南查發(fā)〔2022〕1號(hào)）、南縣查違控違拆違工作指揮部文件《南縣縣城規(guī)劃區(qū)存量違法建筑化解工作方案》（南查發(fā)〔2024〕1號(hào)）、南縣查違控違拆違工作指揮部辦公室文件《關(guān)于高**等戶存量違法建筑化解的會(huì)議備忘錄》（南查違辦發(fā)〔2024〕8號(hào)）、南縣縣城區(qū)國有土地上存量違法建筑處置辦公室《關(guān)于袁*等戶違法建筑處置問題的會(huì)議備忘錄》（南存處辦發(fā)〔2021〕4號(hào)）復(fù)印件各1份，證明你違法建設(shè)的住宅樓屬于不嚴(yán)重影響規(guī)劃的情形，可以完善相關(guān)手續(xù)。
2025年3月3日，本局向你送達(dá)了《質(zhì)證通知》（南城執(zhí)質(zhì)字〔2025〕存化7號(hào)），特要求你限于2025年3月6日之前到本局法規(guī)股進(jìn)行質(zhì)證。你在規(guī)定期限內(nèi)對(duì)本局行政執(zhí)法人員收集的證據(jù)沒有提出異議。
2025年3月10日，本局依法向你送達(dá)了《行政處罰事先告知書》（南城執(zhí)罰先告字〔2025〕存化8號(hào)）和《行政處罰聽證告知書》（南城執(zhí)罰聽告字〔2025〕存化8號(hào)），告知對(duì)你擬作出行政處罰決定的事實(shí)、理由、依據(jù)及內(nèi)容，并告知你依法享有陳述、申辯和申請(qǐng)聽證的權(quán)利。你在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行陳述和申辯，也未依法申請(qǐng)聽證。
依據(jù)《關(guān)于袁*等戶違法建筑處置問題的會(huì)議備忘錄》（南存處辦發(fā)〔2021〕4號(hào)）的界定，你建設(shè)的住宅樓屬于可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的違法建筑。本局認(rèn)為你未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)住宅樓的違法行為，違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條第一款的規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條、《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》第四十七條第一款的規(guī)定，你應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
鑒于你違法建設(shè)的住宅樓未完善相關(guān)的建設(shè)手續(xù)，違法行為一直存在，根據(jù)《南縣城市管理和綜合執(zhí)法行政處罰裁量權(quán)基準(zhǔn)》第三條第四款第五項(xiàng)的規(guī)定，按建設(shè)工程造價(jià)的10%進(jìn)行處罰。經(jīng)本局案審會(huì)研究決定，責(zé)令你完善建設(shè)手續(xù)，并作出如下行政處罰：
給予當(dāng)事人陳**罰款人民幣壹萬壹仟肆佰玖拾貳元捌角。
上述罰款，你應(yīng)當(dāng)自收到本處罰決定書之日起15日內(nèi)，持本決定書和湖南省非稅收入一般繳款書，到中國建設(shè)銀行股份有限公司南縣支行（賬號(hào)：4300150106705******）繳納。逾期不繳納罰款的，本局將根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》第七十二條的規(guī)定，每日按罰款數(shù)額的百分之三加處罰款。
如不服本行政處罰決定，可以自收到本決定書之日起60日內(nèi)向南縣人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議；也可以在收到本決定書之日起6個(gè)月內(nèi)直接向沅江市人民法院提起行政訴訟，但本決定不停止執(zhí)行，法律另有規(guī)定的除外。逾期不申請(qǐng)行政復(fù)議、不提起行政訴訟又不履行本決定的，本局將依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行或依照有關(guān)規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。
南縣城市管理和綜合執(zhí)法局
2025年3月18日
聯(lián) 系 人：謝凡 聯(lián)系地址：南洲鎮(zhèn)新顏街371號(hào)
聯(lián)系電話：131****2115 郵政編碼：413200
附相關(guān)法律法規(guī)及裁量權(quán)制度的條文：
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第四十條第一款“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證”。
第六十四條“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款”。
《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》
第四十七條第一款“違反本辦法規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府責(zé)令停止建設(shè)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自接到停止建設(shè)通知書之日起立即停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款”。
《南縣城市管理和綜合執(zhí)法行政處罰裁量權(quán)基準(zhǔn)》
第三條第四款第五項(xiàng)“其他應(yīng)當(dāng)頂格處罰的情節(jié)”。
