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南縣科學(xué)技術(shù)和工業(yè)信息化局所屬門面

公開招租公告

根據(jù)《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理辦法及相關(guān)規(guī)定》，現(xiàn)將南縣科學(xué)技術(shù)和工業(yè)信息化局所屬門面對(duì)外公開招租。

一、公開招租原則

本次公開招租遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則。

二、招租標(biāo)的基本情況

（一）標(biāo)的物地址

門面地址均處在湖南省益陽市南縣南洲鎮(zhèn)，具體為：

1.南華南路508號(hào)、509-510-511號(hào)、512-513號(hào)、514-515號(hào)、516號(hào)、517號(hào)，以上門面毗鄰南洲集貿(mào)市場(chǎng)，南華南路和永紅路交叉路口。

2. 老正街145號(hào)。

3.南州東路525號(hào)、527號(hào)、529-531號(hào)、533-535-537號(hào)、539-541號(hào)、543號(hào)，以上門面毗鄰赤沙路口。

（二）標(biāo)的物詳細(xì)情況

三、招租條件 

（一）租期為3年。

（二）租賃僅限于零售、輕餐飲（禁止經(jīng)營產(chǎn)生油煙、噪音污染的行業(yè)）。

四、招租方式

（一）招租方式：現(xiàn)場(chǎng)公開競(jìng)租。

（二）競(jìng)租人：本次公開招租面向中華人民共和國境內(nèi)法人、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人公開招租，競(jìng)租人須信用狀況良好，未被列入失信被執(zhí)行人名單。

五、公開招租程序

（一）公告：張貼于南縣科學(xué)技術(shù)和工業(yè)信息化局機(jī)關(guān)大院并發(fā)布在南縣人民政府網(wǎng)站，信息發(fā)布時(shí)間為2025年4月22日至2025年5月7日。

（二）報(bào)名時(shí)間：2025年4月22日至2025年5月7日。

（三）報(bào)名地點(diǎn)：南縣國有改制企業(yè)服務(wù)中心

聯(lián) 系 人：陳先生

聯(lián)系電話：18692737129

（四）交易意向金交納方式、時(shí)間：交易意向金須由競(jìng)租人本人交納，不得由他人代交，否則報(bào)名無效。有意競(jìng)租者請(qǐng)將競(jìng)租意向金匯入到南縣財(cái)政局非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶（開戶銀行：湖南南縣湘江村鎮(zhèn)建設(shè)銀行股份有限公司，賬號(hào)：82019420000000098），并于2025年5月7日17時(shí)前持交款憑證、有效身份證照到南縣國有改制企業(yè)服務(wù)中心辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)。交易意向金以2025年5月7日17時(shí)前到賬為有效，完成上述手續(xù)后方可取得競(jìng)租資格。

（四）所需材料：營業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件（加蓋公章），組織機(jī)構(gòu)代碼證及其復(fù)印件（加蓋公章），法定代表人身份證明書，法定代表人身份證及其復(fù)印件；自然人須提供身份證及其復(fù)印件，委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書和代理人身份證及其復(fù)印件。

六、競(jìng)租有關(guān)事項(xiàng)

（一）競(jìng)租會(huì)時(shí)間：2025年5月8日上午9時(shí)

（二）競(jìng)租會(huì)地點(diǎn)：南縣國有改制企業(yè)服務(wù)中心會(huì)議室。

（三）競(jìng)租人進(jìn)場(chǎng)時(shí)間：2025年5月8日上午8時(shí)30分至上午9時(shí),競(jìng)租人須攜帶本人身份證（法人參加競(jìng)租還須攜帶單位公章，代理人參加競(jìng)租時(shí)須攜帶授權(quán)委托書及身份證原件及復(fù)印件），憑報(bào)名資料領(lǐng)取競(jìng)租號(hào)牌入場(chǎng)。如競(jìng)租人不按時(shí)參加競(jìng)租會(huì)的，視為競(jìng)租人自行放棄參加競(jìng)租，競(jìng)租資格取消。

（四）確定競(jìng)租人方法：本次競(jìng)租以1年租金為起拍價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)租人。原租戶在最終報(bào)價(jià)與其他競(jìng)租人最高報(bào)價(jià)相同的情況下，享有優(yōu)先承租權(quán)(原租戶如違約不可參加競(jìng)拍）。當(dāng)只有一個(gè)競(jìng)租者報(bào)名，以起拍價(jià)成交。

（五）競(jìng)租人必須遵守競(jìng)租會(huì)場(chǎng)紀(jì)律，不得阻撓其他競(jìng)租人叫價(jià)競(jìng)投，不得阻撓競(jìng)租主持人正常的競(jìng)租工作，更不得有操縱、串標(biāo)、壟斷等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)租人資格，所交的保證金不予退還，并追究法律責(zé)任。

七、成交事項(xiàng)

（一）競(jìng)租成交后，交易意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金并抵扣租金，競(jìng)租人須與南縣科學(xué)技術(shù)和工業(yè)信息化局當(dāng)場(chǎng)簽訂《招租成交確認(rèn)書》，并現(xiàn)場(chǎng)交齊首年租金。

（二）競(jìng)租成交后，競(jìng)租人須與南縣科學(xué)技術(shù)和工業(yè)信息化局當(dāng)場(chǎng)簽訂《公有商鋪?zhàn)赓U合同》。  

（三）競(jìng)租成交后，租期為3年，以后每年在合同簽訂對(duì)應(yīng)日期前一個(gè)月內(nèi)簽訂一次補(bǔ)充協(xié)議，租期內(nèi)一年交付一次租金。第一年的租金在合同簽訂時(shí)交清，以后每年應(yīng)交租金在合同簽訂對(duì)應(yīng)日期前十日一次性付清，依次類推，直至合同期滿，租金遞增率按市場(chǎng)行情在上年租金基礎(chǔ)上逐年遞增，遞增幅度不超過2%。

（四）如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未交清全部款項(xiàng)的，視為違約，甲方可采取停電、停水等管制措施。按《拍賣法》第三十九條之規(guī)定，將標(biāo)的物再行公開招租，再行招租的價(jià)款低于原成交價(jià)款的，原競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

（五）競(jìng)租過程中無違規(guī)行為的未成交競(jìng)租人所交納的交易意向金在競(jìng)租會(huì)后十個(gè)工作日內(nèi)無息退回。

八、租賃有關(guān)約定

（一）租金的支付：租金分3期交納，第一期：競(jìng)租人須在現(xiàn)場(chǎng)交納第一年租金，以后每年應(yīng)交租金在合同簽訂對(duì)應(yīng)日期前十日一次性付清，租金違約責(zé)任見《公有商鋪?zhàn)赓U合同》。

（二）租金不含房屋租賃的有關(guān)稅、費(fèi)，競(jìng)租人在所租賃的房屋內(nèi)須合法經(jīng)營，并且自行辦理營業(yè)執(zhí)照，按照國家稅務(wù)規(guī)定依法自行納稅，獨(dú)立承擔(dān)民事和法律責(zé)任。

（三）租賃期間的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、零星修理等均由競(jìng)租人自己負(fù)責(zé)。

（四）租賃期內(nèi)，因政策拆建或政府需要使用該租賃房屋的，租賃合同自行終止，競(jìng)租人應(yīng)無條件搬出，租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，出租人將已收到的未到期租金部分（按日平均租金計(jì)算）退還給競(jìng)租人，出租人不補(bǔ)償其它任何損失。

（五）租賃期內(nèi)，因公益事業(yè)建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)、道路改造等原因，對(duì)承租戶經(jīng)營造成的影響和損失，出租人不做任何補(bǔ)償。

（六）租賃期內(nèi)，競(jìng)租人不得從事違法活動(dòng)，自覺遵守國家法律法規(guī)。必須做好安全、消防（防火安全，應(yīng)做到人離火滅，檢修電線老化及電器故障等）及衛(wèi)生工作，符合消防規(guī)定，否則，由此所引起的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任均由競(jìng)租人自行承擔(dān)。 

（七）競(jìng)租人在承租前應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及其附屬設(shè)施，確認(rèn)承租后合理使用，在租賃期間內(nèi)做好維護(hù)，承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)及維修費(fèi)用，并賠償因不當(dāng)使用而造成的損失。

（八）租賃期內(nèi)，競(jìng)租人需要裝修時(shí)，須得到出租人的書面同意，并向出租人進(jìn)行裝修備案登記后，按照消防等有關(guān)規(guī)定自行組織裝修，進(jìn)場(chǎng)裝修及營業(yè)期間請(qǐng)配備滅火器，其裝修經(jīng)費(fèi)、裝修安全由競(jìng)租人自行承擔(dān)。裝修時(shí)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)，涉及有關(guān)水、電、消防和裝潢設(shè)計(jì)的圖紙相關(guān)資料必須交給出租人備案。

（九）競(jìng)租人使用的水電費(fèi)由競(jìng)租人在相關(guān)繳費(fèi)部門自行繳納。

（十）競(jìng)租人不得擅自轉(zhuǎn)租,否則,出租人有權(quán)終止合同,收回房屋使用權(quán),并不予退還剩余未到期的房租。如遇特殊情況需要轉(zhuǎn)租時(shí)，競(jìng)租人必須提前一個(gè)月以書面形式向出租人提出申請(qǐng)并須征得出租人書面同意，出租人重新與第三方簽訂租賃合同的同時(shí)與競(jìng)租人解除合同。

（十一）承租期滿或合同終止，雙方在結(jié)清賬款、確定無債權(quán)債務(wù)、無欠水費(fèi)電費(fèi)且競(jìng)租人未違反《公有商鋪?zhàn)赓U合同》相關(guān)條款規(guī)定的情況下，該合同自行終止。

（十二）租賃合同期滿后，商鋪重新公開招租。

（十三）租賃期滿或合同解除的，競(jìng)租人必須立即停止一切經(jīng)營活動(dòng)，并清空所有可搬拆的財(cái)物（如對(duì)出租人財(cái)產(chǎn)、設(shè)施造成影響的部分均不得拆卸和搬動(dòng)，無償留給出租人，并不作任何補(bǔ)償），將財(cái)產(chǎn)完整無缺的交還出租人。逾期未清空的，所有物品均視為遺棄物，出租方有權(quán)做任何處置。如逾期仍堅(jiān)持不搬出房屋的，每逾期一天，按日平均租金的五倍向出租方支付門面占用費(fèi)，且出租方向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行騰空，由競(jìng)租人承擔(dān)賠償出租人由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

（十四）競(jìng)租人和出租人的權(quán)利及責(zé)任、有關(guān)違約約定、其他租賃具體事項(xiàng)詳見《公有商鋪?zhàn)赓U合同》。

九、其他事項(xiàng)

（一）出租人因不確定的因素或不可抗力等原因，需終止或暫停出租，競(jìng)租人應(yīng)退出競(jìng)租，出租人不向競(jìng)租人承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）出租人所提供的所有文書資料中，涉及到該標(biāo)的面積數(shù)據(jù)（租賃標(biāo)的面積為大概面積，如與實(shí)物有差距，以實(shí)物為準(zhǔn)。）及有關(guān)情況的介紹，只是一般性的介紹，僅供競(jìng)租人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的擔(dān)保，具體情況以標(biāo)的內(nèi)在的實(shí)際情況及標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

（三）競(jìng)租人應(yīng)事先對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行認(rèn)真咨詢，作全面了解，仔細(xì)閱讀本次競(jìng)租文件，一旦繳納交易意向金及辦理報(bào)名申請(qǐng)手續(xù)，即表明已完全了解情況并認(rèn)可，愿意承擔(dān)一切責(zé)任。

（四）標(biāo)的質(zhì)量是以現(xiàn)行條件下的現(xiàn)狀、現(xiàn)功能進(jìn)行出租。出租人對(duì)租賃物的質(zhì)量不作擔(dān)保，也不承擔(dān)瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。

南縣科學(xué)技術(shù)和工業(yè)信息化局

                               2025年4月22日