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南縣房地產(chǎn)管理局

2018年度工作安排

2018年，是落實(shí)黨的十九大各項(xiàng)決策部署的開局之年，也是實(shí)施“十三五”規(guī)劃，推進(jìn)脫貧攻堅(jiān)和全面建成小康社會(huì)的關(guān)鍵一年，主要做好以下工作：

1、加強(qiáng)理論武裝，不斷提高綜合素質(zhì)。牢固樹立“四個(gè)意識(shí)”特別是核心意識(shí)、看齊意識(shí)，堅(jiān)持把理論學(xué)習(xí)作為完善自我的重要途徑，著力營造崇尚學(xué)習(xí)、熱愛學(xué)習(xí)、勤奮學(xué)習(xí)的濃厚氛圍，增強(qiáng)學(xué)習(xí)的主動(dòng)性、自覺性、系統(tǒng)性和創(chuàng)造性。樹立終身學(xué)習(xí)的思想,堅(jiān)決杜絕經(jīng)驗(yàn)主義、事務(wù)主義等不良傾向，以學(xué)習(xí)習(xí)近平總書記系列重要講話精神為重點(diǎn)，努力掌握馬克思主義的立場、觀點(diǎn)和方法，著力提高思想政治素質(zhì)。把深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書記系列重要講話作為當(dāng)前學(xué)習(xí)的首要政治任務(wù)，著力把抓好學(xué)習(xí)與研究、解決實(shí)際問題結(jié)合起來，與創(chuàng)造性開展工作結(jié)合起來，充分把學(xué)習(xí)的成效轉(zhuǎn)化為能力的提升，努力適應(yīng)新時(shí)代、新常態(tài)、新變化

2、計(jì)劃完成房地產(chǎn)開發(fā)投資6.48億元，商品房銷售面積16.8萬㎡，完成控管代征稅收5400萬元。

3、繼續(xù)推進(jìn)棚戶區(qū)改造，啟動(dòng)赤松亭和濱江風(fēng)光帶建設(shè)。

4、積極落實(shí)《湖南省2018-2020年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目》新三年行動(dòng)計(jì)劃。完成2018年度棚戶區(qū)改造4126戶（第一批2908戶，第二批1218戶）計(jì)劃任務(wù)。

5、深化住房制度改革，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。加快培育和發(fā)展住房租賃市場，充分發(fā)揮對(duì)市場的引領(lǐng)、規(guī)范、激活和調(diào)控作用。支持專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展，加快建設(shè)政府主導(dǎo)的住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)。

6、按2017年7月政府常務(wù)會(huì)議決定，盡快出臺(tái)《南縣保障性住房共有產(chǎn)權(quán)實(shí)施辦法》，加快我縣保障性住房共有產(chǎn)權(quán)的實(shí)施。

7、落實(shí)縣集中安置政策文件精神，完成2329套新建安置房建設(shè)任務(wù)，完成520套新建公共租賃住房建設(shè)任務(wù)。全力做好公租房工作，增加公租房實(shí)物供給，持續(xù)提升公租房保障能力，優(yōu)先保障環(huán)衛(wèi)、公交等行業(yè)困難群體，將符合條件的新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員和青年醫(yī)生、青年教師等納入保障范圍，對(duì)低保、低收入住房困難家庭，要實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。

8、抓好房地產(chǎn)市場分類調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制，堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)調(diào)控措施，防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)。針對(duì)各類需求實(shí)行差別化調(diào)控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房。繼續(xù)做好去庫存工作。加強(qiáng)區(qū)域協(xié)調(diào)和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，引導(dǎo)人口和住房需求合理分布。加大房地產(chǎn)市場秩序規(guī)范整頓力度，始終保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢(shì)，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為。加強(qiáng)市場監(jiān)測(cè)分析，提高精準(zhǔn)調(diào)控的能力和水平。

9、根據(jù)《益陽市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》（益政發(fā)[2016]20號(hào)）和《益陽市商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則》（益房發(fā)[2017]35號(hào)）文件精神，對(duì)我縣所有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管，維護(hù)預(yù)售商品房交易雙方當(dāng)事人合法權(quán)益；嚴(yán)格商品房預(yù)售許可條件，杜絕問題樓盤的發(fā)生。同時(shí)，啟動(dòng)二手房交易資金的監(jiān)管。

10、進(jìn)一步規(guī)范我縣物業(yè)管理，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益。一是加強(qiáng)星級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)評(píng)選活動(dòng)；二是健全物業(yè)小區(qū)地下停車位“租售并舉”制度，同時(shí)，地下停車位出租，在優(yōu)先滿足本物業(yè)小區(qū)業(yè)主后，可對(duì)外出租。迅速制定《關(guān)于加強(qiáng)我縣物業(yè)小區(qū)地下停車位管理的指導(dǎo)意見》；三是積極推動(dòng)我縣保障性住房運(yùn)營管理實(shí)行政府購買服務(wù)，盡快出臺(tái)《南縣保障性住房運(yùn)營管理政府購買服務(wù)工作方案》。

11、不斷加強(qiáng)黨的建設(shè)，推動(dòng)全面從嚴(yán)治黨向縱深發(fā)展。切實(shí)把黨的政治建設(shè)擺在首位，旗幟鮮明講政治，牢固樹立“四個(gè)意識(shí)”，堅(jiān)決維護(hù)以習(xí)近平同志為核心的黨中央權(quán)威和集中統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。持續(xù)強(qiáng)化思想理論武裝，切實(shí)用習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會(huì)主義思想武裝頭腦，認(rèn)真開展“不忘初心、牢記使命”主題教育。深入推進(jìn)反腐敗斗爭，持之以恒正風(fēng)肅紀(jì)，鞏固拓展落實(shí)中央八項(xiàng)規(guī)定精神成果，繼續(xù)整治“四風(fēng)”問題，不斷加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)，切實(shí)轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，更好為群眾服務(wù)。